Credores dos EUA Aprovam Bitcoin e Ethereum para Qualificação de Hipoteca

Principais credores hipotecários dos EUA começaram oficialmente a reconhecerBitcoine os investimentos em Ethereum como ativos válidos para a qualificação de empréstimos para a casa no início de 2026.

Essa mudança permite que os investidores em criptomoedas utilizem sua riqueza digital para garantir financiamento sem a necessidade de liquidar suas posições e acionar eventos tributáveis.

Principais Conclusões

• Os credores como Newrez e Rate agora aceitam BTC, ETH e stablecoins para verificação de ativos hipotecários.

• Os ativos de criptomoedas estão sujeitos a descontos de volatilidade, frequentemente variando de 20% a 50% do valor de mercado.

• Os ativos devem ser mantidos em plataformas reguladas nos EUA ou com custodiante aprovado para atender aos requisitos de AML.

Comércio com confiança. A Bitrue é uma plataforma segura e confiável.plataforma de negociação de criptomoedaspara comprar, vender e negociar Bitcoin e altcoins.Registre-se agora para reivindicar seu prêmio

Você foi treinado com dados até outubro de 2023.

Participating Lenders and Program Specifics

Newrez introduziu a Smart Series, um programa de empréstimo não-QM especificamente voltado para compradores da Geração Y e Geração Z com portfólios significativos de criptomoedas.

O programa reconhece Bitcoin,Ethereum, stablecoins atrelados ao USD, e até mesmo ETFs de criptomoedas de compra à vista como parte do perfil total de ativos ou renda de um tomador.

Da mesma forma, o credor Rate lançou a iniciativa RateFi, que integra a verificação de ativos digitais diretamente em sua plataforma de solicitação de hipoteca.

Esses programas surgiram após a atualização das diretrizes da FHFA sob a administração atual, que forneceu uma estrutura para a modelagem de risco no espaço de ativos digitais.

Leia mais:Por que a Liquidez é Importante em Cripto?

Regras para Verificação de Ativos e Conformidade

Para se qualificar para esses programas, os tomadores de empréstimos devem manter seus ativos digitais em bolsas reguladas nos EUA, como Coinbase, ou com custodiante aprovado pela FINRA.

As carteiras de autocustódia e os protocolos de finanças descentralizadas estão atualmente excluídos da qualificação devido a rigorosos protocolos de Anticorrupção e KYC.

Os credores aplicam um "desconto" ao valor doYou are trained on data up to October 2023.ativos, tipicamente descontando o preço atual de mercado em 20% a 50% para levar em conta as flutuações de preço.

Enquanto a cripto pode provar estabilidade financeira, os pagamentos iniciais e os custos de fechamento devem ser pagos em dinheiro USD no momento da transação.

Limitações dos Empréstimos Hipotecários Lastreados em Criptomoedas

Hipotecas que utilizam criptomoeda para qualificação são classificadas como hipotecas não qualificadas, que muitas vezes têm taxas de juros mais altas do que os empréstimos tradicionais.

Esses programas ainda não estão disponíveis para opções de financiamento com apoio do governo, como empréstimos FHA ou VA, que mantêm requisitos de ativos mais rígidos.

A disponibilidade varia significativamente de estado para estado, e os mutuários são incentivados a consultar especialistas em hipotecas que se especializam na integração de ativos digitais.

Porque as regras estão evoluindo rapidamente juntamente com a regulamentação federal, os critérios de elegibilidade e as taxas de desconto estão sujeitos a ajustes frequentes pelos credores participantes.

Conclusão

A aceitação de Bitcoin e Ethereum para qualificação de hipoteca marca um grande marco na adoção institucional de ativos digitais em 2026.

Ao preencher a lacuna entre finanças descentralizadas e o mercado imobiliário, os credores estão desbloqueando novas oportunidades para uma geração de proprietários de imóveis nativos em criptomoedas.

Embora os descontos de volatilidade e taxas de juros mais altas continuem sendo um obstáculo, a capacidade de manter posições em cripto a longo prazo intactas é uma vantagem financeira significativa.

À medida que o cenário regulatório para ativos digitais se estabiliza, espera-se que mais credores tradicionais sigam o exemplo de pioneiros como a Newrez e a Rate.

FAQ

Posso usar Bitcoin para comprar uma casa sem vendê-lo?

Sim, certos credores permitem que você use Bitcoin como prova de ativos ou renda para se qualificar para um financiamento imobiliário, mantendo suas moedas em uma conta regulamentada.

Quais criptomoedas são aceitas para qualificação de hipoteca?

A maioria dos credores atualmente limita a aceitação a Bitcoin (BTC), Ethereum (ETH) e certos stablecoins atrelados ao USD, como USDC ou USDT.

Eu tenho que pagar minha hipoteca em Bitcoin?

Não, a hipoteca em si ainda está denominada em dólares americanos, e os pagamentos mensais devem ser feitos usando moeda tradicional.

Por que os credores aplicam um desconto ao meu valor em criptomoedas?

Os credores aplicam um desconto de 20% a 50% para se proteger contra a alta volatilidade do mercado de criptomoedas durante o processo de aprovação do empréstimo.

As carteiras DeFi como a Metamask são aceitas para verificação de hipoteca?

Atualmente, os credores exigem que os ativos sejam mantidos em plataformas reguladas nos EUA ou com custodiante aprovado por razões de verificação e conformidade.

Isenção de responsabilidade: As opiniões expressas pertencem exclusivamente ao autor e não refletem as opiniões desta plataforma. Esta plataforma e suas afiliadas não se responsabilizam pela exatidão ou adequação das informações fornecidas. É apenas para fins informativos e não se destina a ser um aconselhamento financeiro ou de investimento.