BTCGlobal não tem nada a ver comBitcoin (BTC). O nome é uma escolha de marketing deliberada projetada para evocar o reconhecimento da marca Bitcoin, mas os dois são coisas fundamentalmente diferentes. Bitcoin é uma criptomoeda descentralizada.

BTCGlobal é uma plataforma de tokenização de imóveis que utiliza a tecnologia blockchain para permitir que qualquer pessoa compre participação fracionária de propriedades comerciais a partir de $10.

A primeira propriedade da plataforma é um edifício de escritórios de $11 milhões em Koreatown, Los Angeles, a sede norte-americana da AVON, alugado para uma subsidiária totalmente controlada da LG Household & Health Care, gerando $715,788 por ano em aluguel.

BTCGlobal está atualmente na fase de pré-venda da rodada de fundação, com o TGE agendado para o quarto trimestre de 2026.

Principais Conclusões

• BTCGlobal é uma plataforma de tokenização de imóveis construída sobre a Base (Layer 2 do Coinbase), não uma criptomoeda competindo com o Bitcoin; a semelhança de nomes é apenas branding.

• Sua primeira propriedade é um prédio de escritórios em Los Angeles, 100% ocupado, gerando fluxo de caixa, avaliado em $11 milhões, com um inquilino da Fortune 500, que gera $715,788 por ano em aluguel, com uma taxa de capitalização de 6,51%.

• $PROP token TGE está agendado para o Q4 de 2026 no Aerodrome DEX, com uma oferta fixa de 1 bilhão de tokens e 20% dos lucros líquidos da plataforma da BTCGlobal alocados para os stakers ativos.

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O que é BTCGlobal?

BTCGlobal é uma plataforma que oferece serviços relacionados a criptomoedas e blockchain. Ela permite que os usuários comprem, vendam e troquem diversas criptomoedas, além de fornecer informações e recursos educacionais sobre o mercado de criptomoedas.

BTCGlobal é uma plataforma de tokenização de imóveis que converte propriedades comerciais em NFTs, permitindo a propriedade fracionada a partir de $10 por token.

A plataforma é construída sobre o Base, a rede Ethereum Layer 2 da Coinbase, que oferece baixas taxas de transação, credibilidade institucional e um caminho direto para uma possível listagem na Coinbase como um objetivo de longo prazo.

A tokenização de ativos do mundo real permite que a propriedade de qualquer coisa, desde imóveis até arte e ações, seja registrada na blockchain.

A tokenização significa que as pessoas podem comprar participações fracionárias em propriedades, o que reduz significativamente a barreira de entrada, e colocar investimentos imobiliários em uma blockchain também pode reduzir os custos de transação e resultar em vendas mais rápidas.

BTCGlobal aplica este modelo especificamente a imóveis comerciais, com foco em propriedades geradoras de renda e lastreadas em crédito, em vez de desenvolvimentos especulativos.

A plataforma opera por meio de Veículos de Finalidade Especial (SPVs), neste caso 515 Shatto Place LLC, onde os detentores de NFT da AVON possuem interesses de associação fracionários na LLC que possui a propriedade.

Esta estrutura confere aos detentores de NFT interesses legais reais na propriedade, em vez de apenas tokens digitais sem qualquer reivindicação subjacente.

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O nome BTCGlobal cria uma confusão que vale a pena abordar diretamente. Aqui está o que cada um realmente é:

Bitcoin (BTC) é umcriptomoeda descentralizadacom um suprimento fixo de 21 milhões de moedas, sem autoridade central, sem lastro em ativos físicos e um caso de uso principal como meio de armazenamento de valor e meio de troca. Seu preço é impulsionado inteiramente pela oferta e demanda do mercado, sem conexão com a renda imobiliária ou qualquer ativo físico.

BTCGlobal é uma empresa de plataforma centralizada que tokeniza imóveis comerciais e emite dois ativos digitais: NFTs AVON que representam a propriedade fracionada de imóveis, e tokens $PROP que representam a governança da plataforma e a participação nos lucros.

A proposta de valor do BTCGlobal está inteiramente ligada à renda imobiliária e à receita da plataforma, e não às dinâmicas do mercado de criptomoedas.

A única conexão entre a BTCGlobal e o Bitcoin é o nome.

A plataforma é construída sobre a Base, opera na infraestrutura do Ethereum e não possui relação técnica ou econômica com a rede Bitcoin.

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A Propriedade AVON: O Que Você Está Realmente Comprando

A propriedade inaugural da BTCGlobal é 515 Shatto Place, um edifício de escritórios de 18.100 pés quadrados em Koreatown, Los Angeles.

O inquilino é a LG Beauty / AVON América do Norte e a LG Household & Health Care America, subsidiárias de propriedade integral da LG Household & Health Care, um dos maiores conglomerados de consumo da Coreia.

Esta é a sede norte-americana da AVON, abrigando o escritório do CEO, marketing, vendas, finanças e operações de varejo experiencial.

O contrato de locação tem aproximadamente quatro anos restantes e gera $715,788 por ano em aluguel a uma taxa de capitalização de 6,51%.

Os recursos da pré-venda são estruturados para quitar todas as dívidas existentes na data de fechamento, ou seja, os detentores de NFT possuem o ativo completamente livre de dívidas desde o primeiro dia, e toda a receita de aluguel flui para os detentores de tokens sem serviço da dívida.

A propriedade é dividida em 1,1 milhão de NFTs a $10 cada, criando uma meta total de captação de $11 milhões, igual ao valor da propriedade.

CadaNFTo detentor recebe recompensas mensais de propriedade do PROP proporcionais à sua parte do total de NFTs.

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Como Funciona a Pré-Venda da BTCGlobal

A rodada de fundação da BTCGlobal usa três níveis com diferentes alocações de bônus em $PROP.

Tier 1 (Rodada de Fundação, primeiros 275.000 NFTs)oferece 25% do seu investimento de volta em tokens $PROP como um bônus.

Tier 2 (Acesso Antecipado, próximos 550.000 NFTs)oferece um bônus de 20% $PROP.

Tier 3 (Pré-venda, 275.000 NFTs finais)oferece 15%.

Todos os níveis recebem o mesmo preço de $10 por NFT e recompensas mensais de PROP desde o primeiro dia.

O bônus $PROP se torna adquirido ao longo de 6 meses com um período de carência de 1 mês, os NFTs em si podem ser negociados livremente a partir do primeiro dia no mercado secundário da BTCGlobal.

Uma regra rígida se aplica ao limite suave: se o total de $ 11 milhões não for arrecadado, todos os fundos são devolvidos integralmente, sem exceções.

Os fundos são mantidos em escrow e somente liberados quando a AVON fechar completamente.

O que é o token $PROP?

$PROP é o token da plataforma BTCGlobal com um suprimento permanentemente fixo de 1 bilhão de tokens.

O token tem duas funções principais de utilidade: 20% dos lucros líquidos da plataforma BTCGlobal são alocados para $PROP stakers ativos, distribuídos mensalmente de forma proporcional, e os stakers recebem até 10% de desconto em futuras compras de NFT.

O mecanismo de receita que apoia $PROP é simples. A BTCGlobal gera renda de taxas de administração de propriedades, transações no mercado e operações imobiliárias em todos os imóveis tokenizados.

A plataforma utiliza 20% dos lucros líquidos para comprar $PROP no mercado aberto e distribui esses tokens para os stakers ativos.

À medida que mais propriedades são adicionadas à plataforma, a receita cresce, e a mesma oferta fixa de 1 bilhão de tokens captura esse crescimento.

A tokenização está passando de experimentos piloto para uma infraestrutura financeira em escala de produção. Em 2025, representações on-chain de dinheiro, tesourarias e instrumentos do mercado monetário ultrapassaram $36 bilhões, com um impulso levando ativos do mundo real para o mainstream financeiro.

BTCGlobal está entrando neste mercado em um estágio inicial, visando o mercado imobiliário global de $300 trilhões, com o argumento de que a oferta fixa + crescente receita imobiliária cria pressão natural de valorização sobre $PROP.

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Roteiro e Cronograma da BTCGlobal

O desenvolvimento do BTCGlobal segue cinco fases.

Fase 1:(agora ativo) é o registro da rodada de fundação.

Fase 2:(Q2 2026) é uma plataforma construída sobre a Base com contratos inteligentes implantados.

Fase 3:(Q3 2026) está AVON próximo, quando o limite suave é alcançado, o escrow libera $11 milhões, a propriedade é transferida sem dívidas, e 1,1 milhão de NFTs são cunhados e distribuídos.

Fase 4:(Q4 2026) é o TGE do $PROP na DEX Aerodrome com um objetivo de arrecadação de $25–$50 milhões.

Fase 5:(2027) visa a listagem na exchange Coinbase juntamente com a expansão do mercado secundário e integração de empréstimos DeFi.

Importantes Considerações Antes de Participar

BTCGlobal é uma plataforma em estágio inicial em pré-venda, sem produto ao vivo ainda. Os contratos inteligentes estão em desenvolvimento, o portal da plataforma não está ativo e a aprovação legal é descrita como "em andamento."

Os participantes dos EUA devem ser investidores acreditados sob a Regulamentação D, o que significa um valor líquido mínimo de $1 milhão excluindo a residência principal ou uma renda superior a $200,000 em cada um dos últimos dois anos.

Qualquer token digital que represente interesses de propriedade provavelmente qualificaria como valores mobiliários sob a legislação existente, exigindo conformidade com padrões de acreditação, requisitos de divulgação e restrições de transferência.

BTCGlobal reconhece explicitamente isso em suas divulgações, afirmando que os NFTs da AVON, que representam interesses na 515 Shatto Place LLC, podem constituir títulos sob a legislação aplicável.

O contrato de locação tem aproximadamente quatro anos restantes, o que significa que a fonte de receita da propriedade tem um ponto de término definido, após o qual surge o risco de renovação ou re-locação.

O token $PROP não tem histórico de preços e nenhum mercado listado até o TGE no quarto trimestre de 2026, portanto, os valores de bônus $PROP declarados são estimativas futuras, não preços de mercado atuais.

FAQ

O BTCGlobal é o mesmo que o Bitcoin?

Não. BTCGlobal é uma plataforma de tokenização de imóveis construída na Base, não tem conexão técnica ou econômica com o Bitcoin, apesar do nome semelhante.

O que você realmente possui quando compra um NFT BTCGlobal AVON?

Cada NFT representa um interesse de participação fracionária na 515 Shatto Place LLC, a entidade que possui a propriedade, proporcionando a você recompensas mensais proporcionais de PROP a partir do aluguel anual de $715,788 do edifício.

O que acontece se a BTCGlobal não atingir seu limite mínimo de $11M?

Reembolso total sem exceções, todos os fundos são mantidos em custódia e só são liberados quando o limite mínimo é alcançado e a AVON é completamente encerrada.

O que é o token $PROP e quando será seu lançamento?

$PROP é o token da plataforma BTCGlobal com um suprimento fixo de 1 bilhão. Stakers ativos recebem 20% dos lucros líquidos da plataforma BTCGlobal. O TGE está agendado para o quarto trimestre de 2026 na Aerodrome DEX na Base.

Os residentes dos EUA podem participar da pré-venda da BTCGlobal?

Os residentes dos EUA devem se qualificar como investidores credenciados sob a Regulamentação D, o que requer ter um patrimônio líquido de pelo menos $1 milhão, excluindo a residência principal, ou uma renda superior a $200.000 anualmente nos últimos dois anos.

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