แนวคิดในการใช้สินทรัพย์ดิจิทัลเป็นหลักประกันสำหรับการกู้เงินซื้อบ้านกำลังได้รับความสนใจ เนื่องจากสถาบันการเงินกำลังทดลองโมเดลจำนองใหม่ ๆ

แทนที่จะขายสินทรัพย์คริปโตเพื่อทำการชำระเงินดาวน์ ผู้กู้สามารถนำทรัพย์สินเช่น Bitcoin หรือเหรียญเสถียรขณะเดียวกันยังคงมีการเปิดรับต่อการเพิ่มขึ้นของราคา.

วิธีการนี้มีเป้าหมายเพื่อปรับปรุงการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับบุคคลที่มีทรัพย์สินคริปโต แต่ขาดเงินออมในรูปแบบดั้งเดิม.

ในเวลาเดียวกัน ความกังวลกำลังเพิ่มขึ้นเกี่ยวกับวิธีที่ความผันผวนในสินทรัพย์ดิจิทัลอาจส่งผลต่อความเสถียรของสินเชื่อเหล่านี้

นักวิจารณ์แย้งว่าการผูกพันธบัตรจำนองกับสินทรัพย์ที่ไม่สามารถคาดเดาได้อาจทำให้เกิดความเสี่ยงทางการเงินในรูปแบบใหม่

เมื่อผลิตภัณฑ์เหล่านี้เริ่มเข้าสู่กระแสหลัก สิ่งสำคัญคือการตรวจสอบว่าพวกเขาอาจส่งผลต่ออัตราการผิดนัดชำระหนี้หรือมีส่วนช่วยในการกดดันตลาดที่อยู่อาศัยในวงกว้างหรือไม่

ข้อสรุปสำคัญ

• สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีการสนับสนุนด้วยสกุลเงินดิจิทัลอนุญาตให้ผู้กู้ใช้สินทรัพย์ดิจิทัลเป็นหลักประกันแทนที่จะขายมัน

• ความผันผวนในตลาดคริปโต้สามารถเพิ่มความไม่แน่นอนในความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้

• โครงสร้างนี้แนะนำปัจจัยเสี่ยงใหม่ที่แตกต่างจากระบบจำนองแบบดั้งเดิม

เทรดด้วยความมั่นใจ Bitrue เป็นแพลตฟอร์มที่ปลอดภัยและเชื่อถือได้แพลตฟอร์มการซื้อขายคริปโตสำหรับการซื้อ ขาย และแลกเปลี่ยน Bitcoin และ altcoins.

ลงทะเบียนตอนนี้เพื่อรับรางวัลของคุณ

กระดาษเงินดิจิทัล คืออะไร?

การจำนองคริปโตคือเงินกู้เพื่อบ้านที่อนุญาตให้ผู้กู้นำสินทรัพย์ดิจิทัลมาใช้ เช่นบิตคอยน์หรือเหรียญเสถียรเป็นหลักประกันสำหรับส่วนหนึ่งของการเงิน โดยเฉพาะเงินดาวน์

แทนที่จะเปลี่ยนสกุลเงินดิจิทัลให้เป็นเงินสด ผู้กู้จะวางมัดจำสินทรัพย์ของตนในขณะที่ยังคงความเป็นเจ้าของสินทรัพย์ในระยะเวลาของเงินกู้.

วิธีการทำงานของโมเดล

ในการตั้งค่าทั่วไป สินเชื่อจำนองจะถูกแบ่งออกเป็นสองส่วน ส่วนหนึ่งปฏิบัติตามแนวทางการให้กู้ยืมมาตรฐาน ในขณะที่อีกส่วนหนึ่งได้รับการสนับสนุนโดย

ถ้าผู้กู้ยังคงชำระเงินเป็นประจำ สกุลเงินดิจิทัลจะยังคงไม่ได้รับผลกระทบ

• ผู้กู้ให้สัญญามอบคริปโตแทนที่จะขายมัน

• ผู้ให้กู้จะประเมินทั้งรายได้และมูลค่าสิทธิประโยชน์

• สินเชื่อทำงานภายใต้แนวทางเงินกู้ที่เป็นธรรมดา

ตามการพัฒนาล่าสุดที่รายงานโดย Coinbase และพันธมิตรด้านการเงิน เป้าหมายคือการทำให้การเป็นเจ้าของบ้านสามารถเข้าถึงได้มากขึ้นสำหรับบุคคลที่ความมั่งคั่งของพวกเขาถูกเก็บไว้ในสกุลเงินดิจิทัล。

เหตุใดผู้กู้จึงใช้สกุลเงินดิจิทัลเป็นหลักประกัน

มีหลายเหตุผลที่อยู่เบื้องหลังแนวทางนี้

• หลีกเลี่ยงการเกิดเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีจากการขายคริปโต

• รักษาการเข้าถึงการเพิ่มขึ้นของราคาในอนาคต

• เข้าถึงสภาพคล่องโดยไม่ลดการถือครอง

อย่างไรก็ตาม ผลประโยชน์นี้มีข้อแลกเปลี่ยนที่ตามมา ผู้กู้กำลังใช้เลเวอเรจเพิ่มเติม ซึ่งอาจทำให้เกิดแรงกดดันทางการเงินมากขึ้น หากสภาพตลาดเปลี่ยนแปลงไป

อ่านเพิ่มเติม:ผู้ให้กู้ในสหรัฐอเมริกายอมรับ Bitcoin และ Ethereum สำหรับการได้รับคุณสมบัติเงินกู้จำนอง

ความเสี่ยงและข้อกังวลเกี่ยวกับการจำนองคริปโต

การแนะนำการให้กู้ยืมที่มีการสนับสนุนโดยสกุลเงินดิจิทัลได้สร้างความกังวลในหมู่นักวิเคราะห์และผู้สังเกตการณ์ตลาด

หนึ่งในปัญหาหลักคือความผันผวนของสินทรัพย์ดิจิทัลซึ่งอาจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในช่วงเวลาสั้น ๆ สิ่งนี้สร้างความไม่แน่นอนในมูลค่าของหลักประกันที่สนับสนุนเงินกู้

ความผันผวนและความเสี่ยงด้านการผิดนัด

เมื่อมูลค่าหลักประกันลดลง ความมั่นคงโดยรวมของเงินกู้ก็อาจอ่อนแอลง แม้ว่าผู้กู้จะไม่ได้รับความจำเป็นในการรักษาระดับมาร์จิ้นภายใต้โครงสร้างบางอย่าง การลดลงในระยะยาวของมูลค่าทรัพย์สินยังสามารถมีผลกระทบต่อพฤติกรรมทางการเงินได้

• ราคาคริปโตที่ตกลงอาจลดมูลค่าที่รับรู้สุทธิ

• ผู้กู้อาจเผชิญกับความเครียดหากมีการกู้ยืมเพิ่มเติมเกิดขึ้น

• วิกฤตเศรษฐกิจอาจทำให้ความท้าทายในการชำระคืนเพิ่มขึ้น

นักวิจารณ์เช่นปีเตอร์ ชิฟฟ์ได้มีการโต้แย้งว่าสtructures เหล่านี้อาจเพิ่มความเสี่ยงในการผิดนัดโดยการบังคับให้ผู้ยืมต้องจัดหาเงินทุนทั้งบ้านและส่วนที่ถูกค้ำประกัน

จากมุมมองนี้ ภาระหนี้รวมจะสูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับจำนองแบบดั้งเดิม.

การเปิดเผยของผู้ให้กู้และความกังวลระบบ

ผู้ให้กู้ยังอาจต้องเผชิญกับความซับซ้อนเพิ่มเติมในการบริหารจัดการสินเชื่อเหล่านี้ ด้วยความที่สินทรัพย์คริปโตแตกต่างจากหลักประกันแบบดั้งเดิมเช่นทรัพย์สินหรือเงินสดที่สามารถมีการเปลี่ยนแปลงราคาได้อย่างรวดเร็ว

• ค่าหลักประกันอาจไม่คงที่ตลอดเวลา

• กฎการชำระบัญชีอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของสัญญา

• การประเมินความเสี่ยงซับซ้อนมากขึ้นสำหรับผู้ประกันภัย

รายงานจากแหล่งข่าวเช่น Reuters ชี้ให้เห็นว่าผู้ให้กู้จำนองบางรายมุ่งที่จะจำกัดการชำระบัญชีในกรณีของการผิดนัดชำระหนี้ที่ยาวนาน ซึ่งอาจลดความเสี่ยงทันที แต่ไม่ได้กำจัดการเปิดเผยต่อความผันผวนของตลาด

ผลกระทบต่อความเสถียรของตลาดที่อยู่อาศัย

คำถามที่กว้างก็คือ การนำการจำนองคริปโตมาใช้แพร่หลายจะมีผลกระทบต่อพฤติกรรมของตลาดที่อยู่อาศัยหรือไม่

หากผู้กู้มากขึ้นเข้าตลาดด้วยตำแหน่งที่มีเลเวอเรจที่ผูกกับสินทรัพย์ที่มีความผันผวน การเปลี่ยนแปลงในราคาคริปโตอาจมีผลกระทบต่อรูปแบบการชำระเงินอย่างไม่ตรงในทางอ้อมได้

• เลเวอเรจที่เพิ่มขึ้นอาจทำให้ความไวทางการเงินเพิ่มขึ้น

• <บรรทัด>การลดลงของตลาดอาจมีผลกระทบต่อความมั่นใจของผู้กู้

• ความต้องการที่อยู่อาศัยอาจเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับวัฏจักรของคริปโต

ในขณะที่ความเสี่ยงเหล่านี้ยังถือเป็นทฤษฎี แต่พวกมันชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการประเมินอย่างละเอียดถี่ถ้วนเมื่อผลิตภัณฑ์ดังกล่าวขยายตัวขึ้น

อ่านเพิ่มเติม:อัตราดอกเบี้ยจำนองดันนักลงทุนไปที่สกุลเงินคริปโต: คุณควรติดตามหรือไม่?

ประโยชน์และโอกาสทางการตลาดที่อาจเกิดขึ้น

แม้จะมีความกังวล แต่สินเชื่อจำนองที่ใช้สกุลเงินดิจิทัลก็มีข้อดีที่อาจเปลี่ยนแปลงการเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้เช่นกัน。

หนึ่งในข้อดีหลักคือการปรับปรุงสภาพคล่องสำหรับบุคคลที่มีความมั่งคั่งที่มุ่งเน้นไปที่สินทรัพย์ดิจิทัล

ขยายการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้าน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นทำให้ผู้ซื้อครั้งแรกเข้าสู่ตลาดได้ยากขึ้น สินเชื่อที่มีการสนับสนุนด้วยคริปโตอาจช่วยเชื่อมช่องว่างนี้ได้

• อนุญาตให้นักลงทุนคริปโตมีคุณสมบัติได้โดยไม่ต้องขายสินทรัพย์

• ลดความจำเป็นในการมีเงินออมจำนวนมาก

• สนับสนุนผู้ลงทุนรุ่นใหม่ด้วยความมั่งคั่งดิจิทัล

ตามการสนทนาในอุตสาหกรรม บริษัทต่างๆ เช่น Better Home & Finance กำลังสำรวจวิธีการในการนำหลักประกันคริปโตมาใช้ในระบบจำนองที่สอดคล้องกับมาตรฐานการให้กู้ยืมที่มีอยู่แล้ว

การปรับความสอดคล้องกับการเงินแบบดั้งเดิม

ผลิตภัณฑ์เหล่านี้มักถูกออกแบบมาให้ทำงานภายในกรอบที่กำหนด ซึ่งช่วยลดความขัดแย้งระหว่างระบบใหม่และระบบดั้งเดิม

• เงื่อนไขการจำนองยังคงคล้ายกับเงินกู้แบบดั้งเดิม

• การป้องกันทางกฎหมายจะถูกคงไว้

• การควบคุมความเสี่ยงถูกนำมาใช้เพื่อจัดการกับความผันผวน

แนวทางผสมนี้ช่วยให้สินทรัพย์ดิจิทัลสามารถทำงานภายในสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุม ขณะเดียวกันก็ยังเสนอความยืดหยุ่นให้กับผู้กู้

อ่านเพิ่มเติม:MBS คืออะไร? การทำความเข้าใจเกี่ยวกับหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนอง

บทสรุป

สินเชื่อบ้านที่มีหลักประกันเป็นคริปโตเคอเรนซีแสดงถึงจุดตัดที่กำลังพัฒนาระหว่างสินทรัพย์ดิจิทัลและการเงินที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิม.

ในทางหนึ่ง พวกเขาให้โอกาสใหม่แก่บุคคลในการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่ต้องขายสินทรัพย์คริปโตของตน

ในทางกลับกัน พวกเขาเพิ่มชั้นความซับซ้อนเพิ่มเติมเนื่องจากความผันผวนของสินทรัพย์ที่อยู่เบื้องหลังและศักยภาพในการเพิ่มเลเวอเรจ

การที่ผลิตภัณฑ์เหล่านี้มีส่วนช่วยในวิกฤตที่อยู่อาศัยหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับวิธีการที่พวกเขาถูกนำไปใช้ กำกับดูแล และนำมาใช้ในระยะเวลาหนึ่งอย่างมาก

หากได้รับการจัดการอย่างระมัดระวังพร้อมกับมาตรการป้องกันที่เหมาะสม พวกเขาอาจทำหน้าที่เป็นเครื่องมือทางการเงินที่มีประโยชน์

อย่างไรก็ตาม หากรวมกับระดับการกู้ยืมที่สูงและสภาวะตลาดที่ไม่เสถียร อาจเพิ่มแรงกดดันทั้งต่อผู้กู้และผู้ให้กู้ได้

สำหรับผู้ที่กำลังเดินเรือในตลาดคริปโตควบคู่ไปกับการตัดสินใจทางการเงิน การใช้แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนที่เชื่อถือได้สามารถสร้างความแตกต่างได้

แพลตฟอร์มเช่นBitrueเสนอสิ่งแวดล้อมที่มีโครงสร้างและปลอดภัยมากขึ้นสำหรับการซื้อขาย ช่วยให้ผู้ใช้จัดการทรัพย์สินของตนด้วยความชัดเจนและการควบคุมที่ดีกว่า

เนื่องจากคริปโตเคอร์เรนซียังคงผสานรวมกับการเงินแบบดั้งเดิม การเลือกแพลตฟอร์มที่เชื่อถือได้จึงกลายเป็นส่วนสำคัญของการรักษาความเสถียรทางการเงิน

คำถามที่พบบ่อย

สินเชื่อบ้านคริปโตคืออะไร?

สินเชื่อบ้านแบบคริปโต ช่วยให้ผู้กู้สามารถใช้สินทรัพย์ดิจิทัล เช่น บิตคอยน์ เป็นหลักประกันแทนที่จะขายเพื่อจัดหาเงินสำหรับการซื้อบ้าน.

การจำนองด้วยสกุลเงินดิจิทัลจะเพิ่มความเสี่ยงในการผิดนัดหรือไม่?

พวกเขาอาจเพิ่มความเสี่ยงเนื่องจากความผันผวนของสินทรัพย์และการใช้เลเวอเรจที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจมีผลต่อความมั่นคงทางการเงินของผู้กู้ในช่วงที่ตลาดตกต่ำ

ความผันผวนของสกุลเงินดิจิทัลมีผลกระทบต่อสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างไร?

หากมูลค่าของหลักประกันลดลงอย่างมีนัยสำคัญ อาจทำให้สถานะทางการเงินโดยรวมของผู้กู้อ่อนแอลง และมีผลต่อพฤติกรรมการชำระหนี้

การจำนองสกุลเงินดิจิทัลปลอดภัยสำหรับผู้ให้กู้หรือไม่?

ผู้ให้กู้บริหารความเสี่ยงผ่านมาตรฐานการอนุมัติสินเชื่อและโครงสร้างสินเชื่อ แต่สกุลเงินดิจิทัลสร้างความไม่แน่นอนเพิ่มเติมเมื่อเปรียบเทียบกับการตั้งหลักประกันแบบดั้งเดิม

การจำนองสกุลเงินดิจิตอลสามารถแทนที่สินเชื่อบ้านแบบดั้งเดิมได้หรือไม่?

พวกเขาน่าจะไม่สามารถแทนที่เงินกู้แบบดั้งเดิมได้อย่างเต็มที่ แต่สามารถอยู่เคียงข้างกันเป็นทางเลือกสำหรับผู้กู้บางรายได้

คำชี้แจง: มุมมองที่แสดงออกเป็นของผู้เขียนแต่เพียงผู้เดียวและไม่ได้สะท้อนมุมมองของแพลตฟอร์มนี้ แพลตฟอร์มนี้และบริษัทในเครือปฏิเสธความรับผิดชอบใดๆ สำหรับความถูกต้องหรือความเหมาะสมของข้อมูลที่ให้ไว้ ข้อมูลนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อการให้ข้อมูลเท่านั้นและไม่ได้มีวัตถุประสงค์เป็นคำแนะนำทางการเงินหรือการลงทุน