لقد شهد قطاع العقارات في الميتافيرس تحولًا كبيرًا منذ نموه السريع في عام 2021. ما بدأ كفورة مضاربات مع مبيعات كاسرة للأرقام القياسية قد تطور إلى سوق أكثر نضجًا حيث تهم المنفعة والتفاعل بقدر أهمية الموقع.

منصات الأراضي الافتراضية مثل Decentraland و

تعمل Deccentraland كعالم افتراضي لامركزي بالكامل يتكون من حوالي 90,000 قطعة أرض NFT، كل منها تبلغ مساحتها 16م × 16م.

مبني علىإيثريوم، يبرز حوكمة المستخدم من خلال هيكل DAO الخاص به، مما يسمح لحاملي رمز MANA بالتصويت على سياسات المنصة وأولويات التطوير.

لقد قامت كل من المنصتين بتطوير نظم فريدة، ولكن مؤشرات أدائها وتوجهاتها في السوق تكشف عن مسارات متباينة في المشهد الحالي.

لا وقت للتردد؛ العملات المشفرة دائماً تتعلق بالتوقيت. احصل على أفضل أسعار وخدمات العملات المشفرة فقط في Bitrue.سجل الآنوأكتشف حملات مثيرة متنوعة.

بيع أراضي الميتافيرس: واقع السوق في 2025

لقد استقر سوق أراضي الميتافيرس بشكل ملحوظ من ذروته في 2021، حيث تقدر التوقعات الحالية القطاع بنحو 4.12 مليار دولار في عام 2025.

هذا يمثل إعادة معايرة دراماتيكية من التوقعات السابقة، تعكس تصحيحات أوسع في كليهما.NFTوأسواق العملات الرقمية.

تشير البيانات إلى أن أسعار الطرود المتوسطة عبر المنصات الرئيسية قد انخفضت من حوالي 15,000 دولار خلال ذروة الطفرة إلى حوالي 3,000 دولار اليوم.

ديسنترالاندعانت السوق من تقلبات حادة بشكل خاص، حيث ارتفعت أسعار البيع الوسيطة من أقل من 1,000 دولار في عام 2020 إلى حوالي 15,000 دولار في الربع الرابع من عام 2021، قبل أن تتراجع إلى 5,000 دولار خلال ستة أشهر.

تظهر عملية بيع قطعة أرض في Decentraland بسعر 2.4 مليون دولار في نوفمبر 2021 الآن كحالة شاذة بدلاً من أن تكون مؤشرًا على الاتجاه.

اقرأ أيضًا:أفضل أسهم الميتافيرس لشرائها الآن: الاختيارات الأفضل

تقلص حجم التداول بشكل كبير أيضًا. لا تزال أكثر من 70٪ من معاملات عقارات الميتافيرس تستخدم العملات المشفرة، وخاصة ETH وMANA وSAND، لكن عدد المعاملات اليومية انخفض بشكل كبير عن المستويات القصوى.

ربما يكون الأكثر دلالة هو معدل استخدام الأراضي الافتراضية: حيث يبقى حوالي 80% من الأراضي الافتراضية غير مطورة، دون وجود مباني أو تجارب نشطة متاحة.

```html

دي سنترالاند ضد ساندبوكس: تحليل أداء الربع الرابع

```

قياسات ديسنترالاند

• يحتفظ بحوالي 20,000 محفظة نشطة على مر الزمن، تمثل حوالي 40% من إجمالي مستخدمي ميتافيرس العملات المشفرة.
• لقد انهارت نماذج التسعير المعتمدة على الموقع إلى حد كبير منذ عام 2021، حيث لم يعد القرب من ساحة جينيسيس يحقق علاوات ثابتة.
• لقد انخفضت مستويات تفاعل المستخدمين عن ذروتها، رغم أن المجتمع الأساسي لا يزال نشطًا في الحوكمة والفعاليات.
• تؤكد المنصة على التجارب الاجتماعية ومعارض الفن والأحداث الافتراضية بدلاً من الألعاب.

تموضع الصندوق الرملي

• تركيز أقوى على تجارب الألعاب وأدوات تحقيق الدخل للمبدعين
• استراتيجية الشراكة مع العلامات التجارية وحاملي حقوق الملكية تستمر في دفع مبيعات الأراضي في مناطق معينة
• تمتد فائدة توكن SAND إلى ما هو أبعد من شراء الأراضي لتشمل عمليات الستيكينغ والحوكمة.

• نهج أكثر تنظيماً لمبيعات الأراضي من خلال العروض العادية والعروض العقارية المميزة

اقرأ أيضًا:

نظرة عامة على مدفوعات الميتافيرس: كيف يمكّن التشفير المعاملات الافتراضية

التمييز الحاسم يكمن في نماذج الانخراط. الذين اعتمدوا مبكراً والذين اشتروا قطعاً من ديسنترالاند قبل ارتفاع 2021 حققوا أرباحاً متوسطة تتجاوز 10,000 دولار لكل قطعة تم بيعها، بينما عانى الداخلون اللاحقون عادةً من خسائر تبلغ حوالي 1,000 دولار لكل قطعة.

هذه النمط تكرر عبر كلا المنصتين، مما يبرز الطبيعة المضاربية لاكتشاف الأسعار في مراحلها المبكرة.

ديناميات التقييم في قطاع الميتافيرس

لقد تغيرت نماذج التقييم الحالية لأراضي الميتافيرس بشكل كبير عن أساسيات عام 2021.

تقليديالعقاراتالمبادئ، القرب من المناطق ذات الحركة المرورية العالية، الأراضي الزاوية، وهيبة المنطقة هي التي دفعت الأسعار في كل من Decentraland وThe Sandbox في البداية.

ومع ذلك، كانت هذه الارتباطات قد ضعفت بشكل ملحوظ عندما اجتاحت رأس المال المضاربي السوق.

عوامل التقييم اليوم تشمل:

• كثافة المستخدمين النشطين: إن المواقع في المناطق ذات الحركة المستمرة للزوار تحقق أسعارًا أعلى من القطع المعزولة

• إمكانية التطوير

  : الأراضي التي تحتوي على بنية تحتية قائمة أو خطط بناء معتمدة تُظهر قوة الاحتفاظ بالقيمة أكثر
• اقتصاديات رموز المنصة: الصحة العامة لرموز MANA و SAND تؤثر مباشرة على أسعار الأراضي المقيمة بالعملات fiat
• توليد المرافق: توفر المواقع التي تستضيف تجارب توليد الإيرادات (الألعاب، الأحداث، التجارة) تقييمات أفضل من الأراضي الفارغة

التحدي الأساسي لا يزال يتمثل في الاستخدام. مع جلوس 80% من الأراضي المشتراة فارغة، فإن الانفصال بين الملكية والتفعيل يثير تساؤلات حول تراكم القيمة على المدى الطويل.

من المحتمل أن تتمكن المنصات التي تنتقل بنجاح من التكهنات إلى الفائدة من الاستحواذ على حصة سوقية غير متناسبة مع نضوج القطاع.

آفاق المستقبل: توقعات 2026 للمنصات الرائدة

تشير توقعات السوق إلى أن قطاع أراضي الميتافيرس قد يصل إلى 67 مليار دولار بحلول عام 2034، مما يعني معدل نمو سنوي مركب يبلغ حوالي 32%. ومع ذلك، من المحتمل أن يتركز هذا النمو حول المنصات التي تحل مشكلة التفعيل.

لتحقيق النجاح في 2026، تعتمد دي سنترالاند على زيادة نسبة الأراضي المطورة وتعزيز التفاعل المستمر مع المستخدمين بما يتجاوز حاملي الرموز.

هيكل الحوكمة اللامركزي للمنصة يوفر مرونة ولكنه يمكن أن يبطئ اتخاذ الإجراءات الحاسمة. تشمل المبادرات الرئيسية تحسين أدوات البناء، الوصول عبر الهواتف المحمولة، والتكامل مع بيئات Web3 الأوسع.

يبدو أن The Sandbox في وضع يسمح لها باستغلال تركيزها على الألعاب وشراكات العلامات التجارية بشكل أكثر عدوانية.

قد تثبت اقتصاد منشئي المنصة، المدعوم بأدوات تطوير بديهية، أنه أكثر استدامة من نماذج الميتافيرس الاجتماعية البحتة. قد تؤدي مبيعات الأراضي الاستراتيجية في المناطق ذات الطابع المرتبط بملكية فكرية رئيسية إلى زيادة حجم المعاملات واكتساب المستخدمين.

شراء إيثريوم (ETH) هنا

تواجه كلا المنصتين تحديات شائعة: جذب المستخدمين غير المتمرسين في العملات المشفرة، تقليص الحواجز التقنية للدخول، وإظهار حالات استخدام واضحة تتجاوز المضاربة.

المنصات التي تربط بنجاح المجتمعات المعنية بالعملات الرقمية مع الجماهير السائدة ستحدد مسار القطاع حتى عام 2026.

ملاحظة نهائية

لقد نضج سوق أراضي الميتافيرس بشكل كبير عن ذروته المضاربية، حيث تطورت Decentraland وThe Sandbox لاستراتيجيات متميزة من أجل البقاء على المدى الطويل.

تعكس الأسعار الحالية تقييمات أكثر واقعية، في حين أن التحديات المستمرة حول استغلال الأراضي ومشاركة المستخدمين ستحدد أي المنصات ستكتسب النمو المستقبلي.

يجب على المستثمرين والمشاركين التركيز على الفائدة بدلاً من المضاربة، مع الاعتراف بأن خلق قيمة مستدامة في العقارات الافتراضية يتطلب تطويرًا نشطًا وتفاعلًا مع المجتمع.

يمثل سوق بقيمة 4.12 مليار دولار في عام 2025 ليس نهاية، بل إعادة ضبط نحو الأسس التي قد تتماشى في النهاية مع مبيعات أراضي الميتافرس مع النشاط الحقيقي للاقتصاد الرقمي.

أسئلة شائعة

كم تكلف أراضي الميتافيرس في عام 2025؟

استقرت أسعار الأراضي في الميتافيرس حول $3,000 لكل قطعة عبر المنصات الرئيسية، بانخفاض ملحوظ من ذروة $15,000 في أواخر عام 2021. تختلف الأسعار بناءً على الموقع، والمنصة، وحالة التطوير، حيث تتطلب القطع المميزة في المناطق ذات حركة المرور العالية تقييمات أعلى.

أي منهما أفضل للاستثمار: Decentraland أم The Sandbox؟

هل يمكنك كسب المال من أرض الميتافيرس؟

المستخدمون الأوائل الذين اشتروا قبل عام 2021 حققوا متوسط أرباح يزيد عن 10,000 دولار لكل قطعة، ولكن المشترين اللاحقين عادة ما واجهوا خسائر تبلغ حوالي 1,000 دولار لكل قطعة. تعتمد الربحية الآن على تطوير تجارب نشطة، واستضافة الفعاليات، أو إنشاء محتوى يحقق إيرادات بدلاً من المضاربة البحتة.

لماذا 80% من أراضي الميتافيرس غير مطورة؟

كانت معظم مشتريات الأراضي في الميتافيرس استثمارات مضاربة بدلاً من أن تكون للاستخدام الفعلي. وقد منعت الحواجز التقنية、 وتكاليف التطوير، وعدم وجود استراتيجيات واضحة للتنفيذ المالكي من بناء على أراضيهم. تظل هذه الفجوة في الاستخدام تحدياً حاسماً لاستدامة القطاع على المدى الطويل.

ما هو مستقبل مبيعات أراضي الميتافيرس؟

من المتوقع أن ينمو سوق الأراضي في الميتافيرس من 4.12 مليار دولار في عام 2025 إلى 67 مليار دولار محتمل بحلول عام 2034. من المحتمل أن يتركز النمو حول المنصات التي تحل مشكلة التفعيل وتنجح في جذب المستخدمين العاديين إلى ما هو أبعد من الجمهور المولع بالتشفير.