Đối với hàng triệu cựu chiến binh và quân nhân tại ngũ, sở hữu một ngôi nhà đại diện cho nhiều điều hơn cả thành công tài chính. Nó là một nền tảng của sự ổn định và là dấu hiệu của sự tiến bộ sau nhiều năm phục vụ. Tuy nhiên, một báo cáo mới từ Navy Federal Credit Union cho thấy rằng ngay cả khi có nhận thức cao về chương trình vay VA, thông tin sai lệch vẫn tiếp tục làm cho việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn đối với nhiều cựu chiến binh hải quân và các gia đình quân sự.

Nghiên cứu cho thấy rằng trong khi hầu hết các thành viên phục vụ đã nghe về các khoản vay VA, nhiều người vẫn hiểu sai về các lợi ích cốt lõi. Những hiểu lầm này có thể khiến những người đủ điều kiện phải trả thêm hàng ngàn đô la hoặc thậm chí ngăn cản họ mua nhà. Những phát hiện này đặt ra một câu hỏi quan trọng: nếu các công cụ hỗ trợ việc sở hữu nhà đã tồn tại, tại sao vẫn có quá nhiều cựu chiến binh không thể tiếp cận?

• Thông điệp chính

• 92% số người tham gia khảo sát trong quân đội biết về khoản vay VA, nhưng gần một nửa không hiểu rõ các chi tiết quan trọng.
• 55% tin rằng các khoản vay VA yêu cầu thanh toán trước, điều mà thường không đúng.
• Chỉ có 39% dựa vào các nguồn chính thức của VA, trong khi nhiều người chuyển sang thông tin không chính thức, không đáng tin cậy.
• Hơn một phần tư người mua gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các đại lý hiểu về cho vay VA.
• 92% những người sử dụng khoản vay VA hài lòng, nhưng nhiều huyền thoại vẫn tiếp tục cản trở nhiều người khác.

Nhận thức cao, Hiểu biết thấp

Theo khảo sát toàn quốc của Navy Federal, 92% các gia đình quân nhân biết đến các khoản vay VA. Tuy nhiên, việc nhận thức này chưa chuyển thành hiểu biết. Khi được hỏi về các tính năng của khoản vay, gần một nửa số người được hỏi không biết rằng các khoản vay VA thường có lãi suất thấp hơn so với các khoản vay thế chấp thông thường.

Càng đáng lo ngại hơn, 55% mọi người đã hiểu sai rằng các khoản vay VA yêu cầu phải có khoản đặt cọc. Chỉ riêng điều này đã có thể khiến những người mua tiềm năng không dám nộp đơn. Trong một nền kinh tế mà những thách thức về khả năng chi trả vẫn tiếp diễn, sự hiểu lầm này giữ cho hàng ngàn quân nhân tiếp tục thuê nhà thay vì xây dựng vốn sở hữu lâu dài.

Đọc thêm:Housecoin (HOUSE) là gì? Khám phá Tokenomics

Lợi Ích Thực Sự Của Các Khoản Vay VA

Các khoản vay VA cung cấp những lợi ích hiếm có trong thị trường nhà ở. Những người mua đủ điều kiện có thể tài trợ lên đến 100% giá trị của một ngôi nhà, tránh được việc phải trả tiền đặt cọc. Tính năng này đặc biệt có giá trị cho các gia đình trẻ hoặc những người thường xuyên bị điều động bởi lệnh quân sự.

Các khoản vay VA cũng thường có lãi suất thấp hơn, đôi khi lên tới 0,25% so với các khoản vay tiêu chuẩn. Trong suốt 30 năm trả góp, sự khác biệt này có thể chuyển thành hàng chục nghìn đô la tiết kiệm. Những khoản vay này không chỉ là công cụ tài chính—chúng là một phần của lời hứa của đất nước đối với những người đã phục vụ.

Những Hiểu Lầm và Chi Phí Của Thông Tin Sai Lệch

Báo cáo của Navy Federal nhấn mạnh rằng những huyền thoại về tiêu chuẩn đủ điều kiện, yêu cầu tín dụng và phí vẫn tiếp tục tồn tại. Nhiều gia đình dựa vào sự truyền miệng hoặc các diễn đàn trực tuyến để tìm kiếm lời khuyên thay vì sử dụng các nguồn tài nguyên được xác minh từ VA hoặc các tổ chức cho vay.

Chỉ có 39% người được hỏi cho biết họ đã sử dụng các kênh chính thức để tìm thông tin, trong khi 20% tìm kiếm trên Internet và 9% hỏi ý kiến thành viên trong gia đình. Những nguồn thông tin không chính thức này thường lan truyền những chi tiết lỗi thời hoặc không chính xác, tạo ra sự nhầm lẫn mà khiến các cựu chiến binh cảm thấy chán nản và ngại tiến tới.

The Agent Gap

Một vấn đề khác được nêu trong báo cáo là sự không đồng đều về kiến thức giữa các chuyên gia bất động sản. Trong khi hầu hết người mua giả định rằng các đại lý của họ hiểu biết về các khoản vay VA, thì hơn một phần tư đã cảm thấy khó khăn khi tìm kiếm các đại lý thực sự có kinh nghiệm với các chương trình cho vay quân sự.

Sự thiếu sót chuyên môn này có thể gây tốn kém. Nếu không có sự hướng dẫn thích hợp, các cựu chiến binh có thể mất cơ hội để được tài trợ không cần đặt cọc hoặc lãi suất tốt hơn. Để giải quyết vấn đề này, Hải quân Liên bang đã bắt đầu triển khai các sáng kiến như RealtyPlus® và các chương trình Đào tạo Liên tục cho Đại lý nhằm nâng cao nhận thức và cải thiện tiêu chuẩn chuyên môn trong toàn lĩnh vực bất động sản.

Mặc dù có sự nhầm lẫn, những người đã nhận được khoản vay VA đều báo cáo trải nghiệm tích cực một cách áp đảo. Chín mươi hai phần trăm người dùng cho biết họ hài lòng, và 91% sẽ giới thiệu khoản vay VA cho người khác. Một khi các cựu chiến binh vượt qua những huyền thoại, họ sẽ tìm thấy một hệ thống được thiết kế để giúp họ thành công.

Nhưng sự hài lòng sau quá trình này thì không giúp ích nhiều cho những người vẫn còn bị bỏ lại phía sau. Đối với mỗi người mua thành công, có những người khác do dự vì những giả định sai lầm về điểm tín dụng, đủ điều kiện hoặc khoản thanh toán ban đầu. Kết quả là một rào cản không cần thiết đối với việc sở hữu nhà cho những người đã xứng đáng được tiếp cận với lợi ích này.

Tại Sao Cựu Chiến Binh Lạc Hậu?

Thị trường nhà ở rộng lớn hơn tiếp tục đặt ra thách thức cho tất cả người mua, nhưng các cựu chiến binh phải đối mặt với những khó khăn đặc thù. Giá nhà tăng cao, tiêu chuẩn cho vay nghiêm ngặt và sự cạnh tranh từ những người mua bằng tiền mặt đã làm cho việc gia nhập thị trường trở nên khó khăn hơn. Khi thông tin sai lệch làm trầm trọng thêm những trở ngại này, kết quả là sự chênh lệch ngày càng tăng trong tỷ lệ sở hữu nhà giữa các thành viên phục vụ.

Đối với các cựu chiến binh Hải quân thường xuyên di chuyển hoặc sống gần các căn cứ với chi phí bất động sản cao, việc sử dụng hiệu quả các lợi ích của VA trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, dữ liệu cho thấy nhiều người vẫn chưa tận dụng tối đa công cụ này.

Nhiệm vụ của Navy Federal là Giáo dục

Navy Federal Credit Union, phục vụ hơn 14 triệu thành viên trên toàn thế giới, đã có những bước tiến để thu hẹp khoảng cách kiến thức này. Tổ chức cung cấp các tài nguyên giáo dục miễn phí, bao gồm các hội thảo, máy tính vay thế chấp và một trung tâm vay VA chuyên trách giải thích về đủ điều kiện và lợi ích.

Báo cáo “Đèn chiếu sáng vào các khoản vay VA” của họ là một phần của nỗ lực lớn hơn nhằm giúp các gia đình quân nhân đưa ra quyết định sáng suốt. Hội tín dụng cũng đã đầu tư vào việc tiếp cận thành viên và đào tạo đại lý để đảm bảo rằng thông tin chính xác được truyền đạt đến cả người mua và các chuyên gia.

Như Christopher Davis của Navy Federal đã giải thích, việc hiểu biết cũng quan trọng như việc tiếp cận. “Không chỉ cần cho các thành viên trong quân đội biết những khoản vay này tồn tại. Họ cần phải hiểu cách chúng hoạt động để có thể đưa ra những quyết định tốt nhất cho gia đình của họ.”

Mẹo thực tế cho người mua nhà quân đội

• Giáo dục bản thân:Sử dụng các nguồn chính thức của VA và Navy Federal để hiểu về điều kiện đủ và các quyền lợi.
• Làm việc với các chuyên gia:Chọn những người cho vay và đại lý bất động sản quen thuộc với việc cho vay quân đội.
• Sử dụng Công Cụ Trực Tuyến:Các máy tính thế chấp và các hội thảo giáo dục có thể đơn giản hóa việc lập kế hoạch.
• Xác minh thông tin:Luôn xác nhận các tuyên bố về điểm tín dụng, phí hoặc khoản đặt cọc với các nguồn tin cậy.

Suy nghĩ cuối cùng

Báo cáo của Liên hiệp Tín dụng Hải quân tiết lộ một vấn đề âm thầm nhưng đáng kể: nhận thức mà không có sự hiểu biết. Những huyền thoại về khoản vay VA tiếp tục cản trở nhiều thành viên trong lực lượng vũ trang sở hữu nhà, ngay cả khi họ đủ điều kiện cho những chương trình được thiết kế đặc biệt cho họ.

Đây không chỉ là một mối quan tâm tài chính—mà còn là một câu hỏi về sự công bằng và cơ hội. Với giáo dục tốt hơn, giao tiếp rõ ràng hơn và sự hỗ trợ nghề nghiệp mạnh mẽ hơn, mọi cựu chiến binh đều có thể biến lời hứa về việc sở hữu nhà thành hiện thực.

Đọc thêm:AADL 3 Cơn Sốt Nhà Ở: Chúng Ta Có Thể Thuê Nhà Ở Algeria Bằng Bitcoin Không?

Câu hỏi thường gặp

Tại sao một số cựu chiến binh Hải quân gặp khó khăn trong việc mua nhà?

Nhiều cựu chiến binh hiểu sai cách hoạt động của các khoản vay VA hoặc tin rằng họ cần một khoản thanh toán ban đầu, điều này khiến họ chán nản khi xin vay.

Do các khoản vay VA có yêu cầu thanh toán trước không?

Trong hầu hết các trường hợp, các khoản vay VA cho phép người mua đủ điều kiện tài trợ 100% giá mua mà không cần đặt cọc.

Có phải các khoản vay VA chỉ dành cho người mua lần đầu?

Không. Các khoản vay VA có thể được sử dụng nhiều lần miễn là các yêu cầu về đủ điều kiện và quyền lợi được đáp ứng.

Navy Federal đang giúp đỡ các cựu chiến binh như thế nào?

Navy Federal cung cấp các chương trình vay chuyên biệt, hội thảo và đối tác với các đại lý chứng nhận để cải thiện hiểu biết và khả năng tiếp cận các lợi ích của khoản vay VA.

Điều gì là thông điệp chính từ báo cáo của Navy Federal?

Nhận thức cao về các khoản vay VA không đủ. Những hiểu lầm về tính đủ điều kiện và lợi ích vẫn tiếp tục ngăn cản các cựu chiến binh tận dụng đầy đủ chương trình này.