สำหรับทหารผ่านศึกและสมาชิกกองทัพที่กำลังปฏิบัติหน้าที่หลายล้านคน การเป็นเจ้าของบ้านหมายถึงมากกว่าความสำเร็จทางการเงิน มันเป็นเสาหลักของความมั่นคงและสัญลักษณ์ของความก้าวหน้าหลังจากปีของการรับใช้ อย่างไรก็ตาม รายงานใหม่จาก Navy Federal Credit Union ชี้ให้เห็นว่า แม้ว่าจะมีความตระหนักรู้สูงเกี่ยวกับโปรแกรมสินเชื่อล VA แต่ข้อมูลที่คลาดเคลื่อนยังคงทำให้การเป็นเจ้าของบ้านยากขึ้นสำหรับทหารผ่านศึกจากกองทัพเรือและครอบครัวทหารหลายคน

การศึกษาพบว่าแม้ว่าสมาชิกบริการส่วนใหญ่จะเคยได้ยินเกี่ยวกับสินเชื่อ VA แต่หลายคนเข้าใจผิดเกี่ยวกับสิทธิประโยชน์หลัก สิ่งเหล่านี้อาจทำให้ผู้ซื้อที่มีสิทธิ์สูญเสียเงินหลายพันดอลลาร์หรือแม้กระทั่งป้องกันไม่ให้พวกเขาซื้อบ้าน ผลการศึกษาย raises คำถามที่สำคัญ: ถ้าสิ่งที่ใช้สำหรับการเป็นเจ้าของบ้านมีอยู่ ทำไมทหารผ่านศึกจำนวนมากยังคงถูกกีดกัน?

ข้อคิดสำคัญ

• 92% ของผู้ตอบแบบสอบถามทางทหารรู้เกี่ยวกับเงินกู้ VA แต่เกือบครึ่งหนึ่งเข้าใจรายละเอียดสำคัญผิด.
• 55% เชื่อว่าเงินกู้ VA จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ ซึ่งโดยปกติแล้วไม่จำเป็น
• มีเพียง 39% ที่พึ่งพาแหล่งข้อมูลจาก VA อย่างเป็นทางการ ในขณะที่หลายคนหันไปหาข้อมูลที่ไม่เป็นทางการและไม่น่าเชื่อถือ
• มากกว่าหนึ่งในสี่ของผู้ซื้อมีปัญหาในการหาตัวแทนที่เข้าใจการเงิน VA
• 92% ของผู้ที่ใช้สินเชื่อ VA มีความพอใจ แต่ยังคงมีตำนานที่ทำให้ผู้คนจำนวนมากลังเลที่จะใช้สินเชื่อนี้ต่อไป。

ความตระหนักสูง, ความเข้าใจต่ำ

ตามการสำรวจทั่วประเทศของ Navy Federal พบว่า 92% ของครอบครัวทหารทราบเกี่ยวกับเงินกู้ VA อย่างไรก็ตาม ความตระหนักรู้ดังกล่าวยังไม่ได้เปลี่ยนเป็นความเข้าใจ เมื่อถูกถามเกี่ยวกับคุณสมบัติของเงินกู้ เกือบครึ่งหนึ่งของผู้ตอบแบบสอบถามไม่ทราบว่าเงินกู้ VA มักมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าจำนองทั่วไป

แม้จะน่ากังวลยิ่งขึ้น 55% เข้าใจผิดว่าเงินกู้ VA ต้องการการดาวน์ดาวน์ สิ่งนี้อาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่กล้าสมัครเลย ในเศรษฐกิจที่มีความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายที่ยังคงอยู่ เชื่อว่าความเข้าใจผิดนี้ทำให้สมาชิกบริการหลายพันคนเช่าที่อยู่อาศัยแทนที่จะสร้างทุนระยะยาว

อ่านเพิ่มเติม:

Housecoin (HOUSE) คืออะไร? มาหาความรู้เกี่ยวกับ Tokenomics กันเถอะ

ประโยชน์ที่แท้จริงของสินเชื่อ VA

สินเชื่อ VA มอบสิทธิประโยชน์ที่หายากในตลาดที่อยู่อาศัย ผู้ซื้อที่มีสิทธิ์สามารถจัดหาทุนได้สูงถึง 100% ของราคาบ้าน โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินดาวน์ คุณลักษณะนี้มีความสำคัญโดยเฉพาะสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่หรือผู้ที่ต้องย้ายบ่อยตามคำสั่งการทหาร

สินเชื่อ VA ยังมีแนวโน้มที่จะเสนอตอเบี้ยที่ต่ำกว่า โดยบางครั้งมากถึง 0.25% เมื่อเปรียบเทียบกับเงินกู้มาตรฐาน ภายในระยะเวลา 30 ปีของการจำนอง ความแตกต่างนี้สามารถแปลเป็นการประหยัดเงินหลายหมื่นดอลลาร์ สินเชื่อเหล่านี้ไม่ได้เป็นแค่เครื่องมือทางการเงิน—แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของคำสัญญาของประเทศต่อผู้ที่ได้ให้บริการ.

ข้อเข้าใจผิดและค่าใช้จ่ายของข้อมูลบิดเบือน

รายงานของ Navy Federal เน้นย้ำว่าตำนานเกี่ยวกับคุณสมบัติ, ข้อกำหนดด้านเครดิต และค่าธรรมเนียมยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง หลายครอบครัวพึ่งพาการบอกต่อหรือฟอรัมออนไลน์สำหรับคำแนะนำ แทนที่จะใช้แหล่งข้อมูล VA หรือผู้ให้กู้ที่ผ่านการตรวจสอบ.

มีเพียง 39% ของผู้ตอบแบบสอบถามที่กล่าวว่าพวกเขาใช้ช่องทางอย่างเป็นทางการเพื่อหาข้อมูล ในขณะที่ 20% หันไปค้นหาข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตและ 9% ถามสมาชิกในครอบครัว แหล่งข้อมูลที่ไม่เป็นทางการเหล่านี้มักจะเผยแพร่รายละเอียดที่ล้าสมัยหรือไม่ถูกต้อง ซึ่งสร้างความสับสนที่ทำให้ทหารผ่านศึกไม่กล้าเดินหน้า

ช่องว่างของตัวแทน

อีกประเด็นหนึ่งที่ระบุในรายงานคือความรู้ที่ไม่เท่ากันในหมู่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่จะสมมติว่าตัวแทนของพวกเขาเข้าใจเงินกู้ VA แต่มีมากกว่าหนึ่งในสี่ที่พบว่ามันยากที่จะหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์จริงในโปรแกรมการกู้ยืมทางทหาร

ความขาดแคลนความเชี่ยวชาญนี้อาจมีค่าใช้จ่ายสูง หากไม่มีการแนะนำที่เหมาะสม ทหารผ่านศึกอาจสูญเสียโอกาสในการเงินแบบไม่มีเงินดาวน์หรืออัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่า เพื่อแก้ไขปัญหานี้ Navy Federal ได้เปิดตัวโครงการต่างๆ เช่น RealtyPlus® และโปรแกรมการศึกษาต่อเนื่องสำหรับตัวแทน เพื่อเพิ่มการรับรู้และยกระดับมาตรฐานวิชาชีพทั่วทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์

ความพึงพอใจหลังความสำเร็จ

แม้จะมีความสับสน ผู้ที่ได้รับการอนุมัติเงินกู้ VA รายงานประสบการณ์ที่ตรงกันข้ามอย่างกว้างขวาง ร้อยละ 92 ของผู้ใช้กล่าวว่าพวกเขาพอใจ และ 91% จะแนะนำเงินกู้ VA ให้กับผู้อื่น เมื่อทหารผ่านศึกได้ทำความเข้าใจข้อมูลผิด ๆ พวกเขาจะพบกับระบบที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้พวกเขาประสบความสำเร็จ

แต่ความพึงพอใจหลังจากกระบวนการนั้นมีค่าเพียงเล็กน้อยสำหรับผู้ที่ยังคงถูกทิ้งไว้ข้างหลัง สำหรับผู้ซื้อตัวจริงที่ประสบความสำเร็จ ก็มีคนอื่นที่ลังเลเพราะความเข้าใจผิดเกี่ยวกับคะแนนเครดิต คุณสมบัติ หรือเงินดาวน์ ผลที่ได้คืออุปสรรคที่ไม่จำเป็นต่อการมีบ้านสำหรับผู้ที่มีสิทธิ์เข้าถึงประโยชน์นี้

ทำไมทหารผ่านศึกจึงล้าหลัง

ตลาดที่อยู่อาศัยที่กว้างขึ้นยังคงมีความท้าทายสำหรับผู้ซื้อทุกคน แต่ทหารผ่านศึกต้องเผชิญกับอุปสรรคเฉพาะ Rising home prices, strict lending criteria, and competition from cash buyers have already made entry more difficult. When misinformation compounds these hurdles, the result is a widening gap in homeownership rates among service members.

สำหรับทหารผ่านศึกกองทัพเรือที่ย้ายที่อยู่บ่อยครั้งหรืออาศัยอยู่ใกล้ฐานทัพที่มีค่าใช้จ่ายด้านทรัพย์สินสูง การใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์ของ VA อย่างมีประสิทธิภาพจึงกลายเป็นสิ่งที่สำคัญยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม ข้อมูลแสดงให้เห็นว่าหลายคนยังไม่ได้ใช้เครื่องมือนี้อย่างเต็มที่

ภารกิจของ Navy Federal ในการให้การศึกษา

Navy Federal Credit Union ซึ่งให้บริการสมาชิกกว่า 14 ล้านคนทั่วโลก ได้ดำเนินการเพื่อเติมเต็มช่องว่างด้านความรู้นี้ สถาบันนี้มีการจัดเตรียมทรัพยากรการศึกษาฟรี รวมถึงเวิร์กช็อป เครื่องคำนวณจำนอง และศูนย์สินเชื่อ VA ที่มุ่งเน้นในการอธิบายคุณสมบัติและประโยชน์ต่าง ๆ

รายงาน “Spotlight on VA Loans” ของพวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่ใหญ่ขึ้นในการช่วยครอบครัวทหารในการตัดสินใจอย่างมีข้อมูล สหกรณ์เครดิตยังได้ลงทุนในการเข้าถึงสมาชิกและการฝึกอบรมตัวแทนเพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ถูกต้องจะถึงทั้งผู้ซื้อและมืออาชีพ

ตามที่ Christopher Davis จาก Navy Federal อธิบาย การทำความเข้าใจนั้นสำคัญไม่แพ้การเข้าถึง “มันไม่เพียงพอที่สมาชิกฝ่ายบริการจะรู้ว่ามีเงินกู้นี้อยู่ พวกเขาต้องเข้าใจวิธีการทำงานของมันเพื่อที่จะสามารถตัดสินใจที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวของพวกเขา”

เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านทหาร

• การศึกษาตนเอง:ใช้แหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการจาก VA และ Navy Federal เพื่อเข้าใจคุณสมบัติและผลประโยชน์
• ทำงานร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ:เลือกผู้ให้กู้และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความคุ้นเคยกับการให้สินเชื่อทางการทหาร。
• ใช้เครื่องมือออนไลน์:เครื่องคำนวณจำนองและการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านการศึกษา สามารถทำให้การวางแผนง่ายขึ้น
• ตรวจสอบข้อมูล:

  ควรตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับคะแนนเครดิต ค่าธรรมเนียม หรือเงินดาวน์กับแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้เสมอ

ความคิดเห็นสุดท้าย

รายงานของ Navy Federal Credit Union เปิดเผยปัญหาที่เงียบแต่มีนัยสำคัญ: ความรับรู้โดยไม่มีความเข้าใจ ตำนานเกี่ยวกับเงินกู้ VA ยังคงเป็นอุปสรรคต่อสมาชิกบริการหลายคนในการเป็นเจ้าของบ้าน แม้ว่าพวกเขาจะมีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมที่ออกแบบเฉพาะสำหรับพวกเขาก็ตาม

นี่คือมากกว่าความกังวลทางการเงิน—มันเป็นคำถามเกี่ยวกับความยุติธรรมและโอกาส ด้วยการศึกษาที่ดีขึ้น การสื่อสารที่ชัดเจนขึ้น และการสนับสนุนทางอาชีพที่แข็งแกร่งขึ้น ทหารผ่านศึกทุกคนสามารถเปลี่ยนคำมั่นสัญญาของการเป็นเจ้าของบ้านให้กลายเป็นความจริง

อ่านเพิ่มเติม:

FAQs

ทำไมทหารเรือบางคนจึงประสบปัญหาในการซื้อบ้าน?

ทหารผ่านศึกหลายคนเข้าใจผิดเกี่ยวกับวิธีการทำงานของเงินกู้ VA หรือเชื่อว่าจำเป็นต้องมีเงินดาวน์ ซึ่งทำให้พวกเขาไม่สมัครขอสินเชื่อ

เงินกู้อสังหาริมทรัพย์ VA ต้องการเงินดาวน์หรือไม่?

ในกรณีส่วนใหญ่ สัญญาเงินกู้ VA อนุญาตให้ผู้ซื้อที่มีสิทธิ์สามารถจัดการเงินทุนได้ 100% ของราคาซื้อโดยไม่มีการวางเงินดาวน์

VA loans ไม่ได้เป็นแค่สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกเท่านั้น แต่ใช้ได้กับผู้ที่เคยซื้อบ้านมาก่อนด้วย โดยที่เงื่อนไขการกู้ยืมยังคงสามารถใช้ได้กับทุกคนที่มีคุณสมบัติตามกำหนด คุณควรตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจทำการซื้อบ้านค่ะ

ไม่ จะกู้เงิน VA ได้หลายครั้งตราบเท่าที่ตรงตามข้อกำหนดด้านคุณสมบัติและสิทธิ์

นาวีเฟเดอรัลกำลังช่วยเหลือทหารผ่านศึกอย่างไร?

นำเสนอโปรแกรมกู้เงินเฉพาะทาง, การประชุมเชิงปฏิบัติการ, และความร่วมมือกับตัวแทนที่ได้รับการรับรอง เพื่อปรับปรุงความเข้าใจและการเข้าถึงสิทธิประโยชน์จากเงินกู้ VA.

ข้อสรุปหลักจากรายงานของ Navy Federal คืออะไร?

การมีความตระหนักรู้สูงเกี่ยวกับเงินกู้ VA นั้นไม่เพียงพอ ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับคุณสมบัติและผลประโยชน์ยังคงขัดขวางไม่ให้นักรบวีรบุรุษใช้ประโยชน์จากโปรแกรมอย่างเต็มที่